Quels sont les prix immobiliers à Épinay-sur-Orge ?
Épinay-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Nichée à environ 20 kilomètres au sud de Paris, elle est traversée par la rivière de l'Orge, qui lui confère un charme naturel. Avec une population d'environ 12 000 habitants, cette ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant espaces verts et infrastructures urbaines. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
La commune se distingue par son patrimoine historique, avec des bâtiments emblématiques tels que l'église Saint-Étienne, datant du XIXe siècle, ainsi que plusieurs vestiges des époques passées. Épinay-sur-Orge met également en avant une dynamique culturelle active, proposant diverses manifestations, festivals et activités sportives tout au long de l'année. Ses écoles et équipements municipaux contribuent au bien-être de ses habitants, favorisant un esprit communautaire. Grâce à son mélange de tradition et de modernité, Épinay-sur-Orge est une ville attractive pour les familles et les actifs en quête d'un environnement paisible à proximité de Paris.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Épinay-sur-Orge en 2025
En septembre 2025, le prix du mètre carré à Épinay-sur-Orge s'établit à 3 450 €, marquant une diminution de 12 % sur un an, mais une augmentation de 5 % sur cinq ans. Dans le segment de l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 170 €/m², avec une légère baisse de 4 % sur un an et 1 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix varie à 3 584 €/m², subissant également une chute de 12 % sur un an, en revanche, il affiche une hausse de 9 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 094 €/m², avec une baisse de 7 % sur un an et une décroissance de 5 % sur cinq ans. En ce qui concerne les appartements, leur prix moyen atteignant 3 768 €/m², montre une baisse de 9 % sur un an, mais une croissance de 11 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Épinay-sur-Orge :
- CENTRE VILLE-LES GRAVIERS, 3 766 €/m2
- LE BREUIL, 3 486 €/m2
- LE MAUREGARD, 3 368 €/m2
- LES GARES, 3 316 €/m2
- LA TERRASSE, 3 312 €/m2
