Quels sont les prix immobiliers à Eysines ?
Eysines est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un cadre de vie agréable. La ville s'étend sur une superficie d'environ 24,5 kilomètres carrés et compte près de 26 000 habitants. Eysines se distingue par ses espaces verts, notamment le parc de l'Ermitage et le parc de la Mairie, qui offrent aux résidents de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La commune allie modernité et patrimoine, avec de nombreux équipements culturels et sportifs.
Eysines est également connue pour son dynamisme économique et son réseau de transports, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. La ville met un point d'honneur à promouvoir le développement durable et la qualité de vie de ses habitants, avec des initiatives en faveur de l'environnement et des projets d'aménagement urbain. La vie culturelle y est riche, avec des événements tout au long de l'année, permettant aux Eysinais de profiter d'une scène artistique vivante. Grâce à son ambiance conviviale et à ses nombreux commerces, Eysines se présente comme une destination prisée pour ceux cherchant un cadre de vie équilibré entre ville et nature.
Évolution des prix de l'immobilier à Eysines : tendances contrastées en 2025
En septembre 2025, Eysines présente un prix moyen de l'immobilier de 3 486 €/m2, marquant une légère baisse de 3 % sur l'année écoulée, mais une augmentation de 2 % sur les cinq dernières années. Les biens anciens affichent un prix au m2 de 3 462 €, avec une baisse de 2 % sur un an et une hausse de 4 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs sont évalués à 3 586 €/m2, connaissant une chute de 11 % sur un an et une légère baisse de 2 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 530 €/m2, alors que le prix des appartements est de 3 433 €/m2, tous deux affichant une diminution de 3 % cette année. Ces fluctuations indiquent un marché évolutif, suggérant aux acheteurs potentiels de considérer le timing de leurs investissements soigneusement.
Les prix par quartier à Eysines :
- CANTINOLLE : 3 652 €/m2
- GRAND LOUIS : 3 547 €/m2
- MIGRON : 3 545 €/m2
- LA LESQUE : 3 526 €/m2
- DERBY : 3 502 €/m2
- BOURG : 3 458 €/m2
- VIGEAN : 3 309 €/m2
