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Marché et prix de l'immobilier à Fontaine-sous-Jouy

Située dans le département de l'Eure, la charmante ville de Fontaine-sous-Jouy offre un cadre paisible et pittoresque. Au cœur du village se dresse fièrement l'église Notre-Dame, datant du XVIe siècle et remaniée en 1761. À l'intérieur, les visiteurs pourront admirer des statues datant du XVIIe siècle ainsi qu'un bénitier portant la date de fondation de l'église, soit 1514. Fontaine-sous-Jouy possède également un patrimoine naturel remarquable avec ses paysages verdoyants et ses rivières sinueuses qui invitent à la détente et à la contemplation. Les amateurs de randonnées seront comblés par les nombreux sentiers balisés offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante.

En ce qui concerne le marché immobilier à Fontaine-sous-Jouy, selon les derniers chiffres disponibles, on observe une stabilité des prix dans cette commune attractive. Les biens immobiliers sont recherchés pour leur charme authentique ainsi que pour leur proximité avec Évreux. Les maisons de caractère et les propriétés avec jardin sont particulièrement prisées par les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible à la campagne, avec un prix moyen au mètre carré de 2200 euros. Cette stabilité des prix témoigne également du dynamisme économique de la région, ce qui fait de Fontaine-sous-Jouy un choix judicieux pour investir dans l'immobilier.

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Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

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