Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Garde ?
La Garde est une charmante commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le sud-est de la France. Elle est idéalement nichée entre Toulon et Hyères, à proximité de la Méditerranée, ce qui lui confère un cadre de vie agréable. La ville est riche en histoire, comme en témoignent ses nombreux vestiges médiévaux, notamment les ruines de son ancien château et l’église romane de Sainte-Marie. Le vieux village, perché sur une colline, offre un panorama pittoresque avec ses ruelles étroites et ses maisons en pierre, tout en préservant un charme authentique provençal.
Outre son patrimoine historique, La Garde séduit aussi par sa nature environnante. Les espaces verts, tels que le parc nature du Plan, offrent des sentiers propices aux promenades et aux activités de plein air. La ville est également fière de ses manifestations culturelles et sportives qui rythment l'année, attirant autant les habitants que les visiteurs. Elle bénéficie d’une scène culturelle dynamique, avec des événements réguliers, comme des marchés provençaux et des expositions artistiques. La Garde est ainsi une destination idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d’un cadre naturel et l’effervescence d’une ville tournée vers l’avenir.
Baisse généralisée des prix immobiliers à La Garde en 2025, sauf pour les maisons
En juillet 2025, le prix moyen du mètre carré à La Garde est de 3 494 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Ce ratio se décline selon le type de bien, avec une forte disparité entre l'ancien, dont le prix médian atteint 3 453 €/m², et le neuf à 3 809 €/m², malgré une chute notable de 13 % sur un an pour ce dernier. Les maisons, quant à elles, se maintiennent à 4 115 €/m², avec une stagnation sur l'année mais une hausse de 13 % sur cinq ans. En revanche, les appartements ont vu leur valeur baisser de 3 % sur une année, s'établissant à un prix médian de 3 183 €/m². Le marché révèle également des variations selon la taille du bien, avec des prix au mètre carré généralement plus élevés pour les petites surfaces telles que les deux pièces, atteignant 3 952 €/m² pour les biens anciens.
Les prix par quartier à La Garde :
- SAINTE MARGUERITE: 4 594 €/m2
- SAINTE MUSSE: 4 426 €/m2
- LES PLANTADES-PIERRASCAS: 4 138 €/m2
- LE VILLAGE: 3 683 €/m2
- LE PLAN-BEAUTEGAS-LES LONES: 3 531 €/m2
- LE POUVEREL: 3 444 €/m2
- LE THOUAR: 3 312 €/m2
- LES SAVELS: 3 089 €/m2
