Immobilier : vendre ou acheter un bien à Vauréal
Vauréal est une ville située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, en France. Elle est intégrée dans l'agglomération de Cergy-Pontoise, à environ 30 kilomètres au nord-est de Paris. Cette commune de taille moyenne est réputée pour son cadre de vie agréable, entre ville et nature. Elle offre un large éventail d'infrastructures et de services, allant des établissements scolaires aux équipements sportifs et culturels. Vauréal bénéficie également de la proximité de la base de loisirs de Cergy-Pontoise, offrant de nombreuses activités de plein air.
Au niveau économique, la ville s'inscrit dans la dynamique de l'agglomération de Cergy-Pontoise, qui attire de nombreuses entreprises et industries. Vauréal est également connue pour son engagement en faveur du développement durable, avec des initiatives visant à promouvoir la mobilité douce et la préservation de l'environnement. En outre, la commune organise régulièrement des événements culturels et festifs, favorisant la convivialité et l'échange entre ses habitants. Avec son positionnement stratégique entre ville et nature, Vauréal représente un lieu de vie attractif pour ceux cherchant un compromis entre l'urbain et le rural.
Le marché immobilier à Vauréal
En avril 2024, le prix moyen au mètre carré à Vauréal est estimé à 3 409 €, avec une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 12 % sur cinq ans. Pour les logements anciens, le prix moyen au mètre carré est de 3 487 €, en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 16 % sur cinq ans. En revanche, pour les logements neufs, le prix moyen au mètre carré est de 3 390 €, avec une baisse de 6 % sur un an et une légère baisse de 1 % sur cinq ans. Par ailleurs, les prix différent en fonction du nombre de pièces, avec un prix moyen au mètre carré de 4 385 € pour les studios/1 pièce, 4 029 € pour les 2 pièces, 3 610 € pour les 3 pièces, 3 506 € pour les 4 pièces, 3 383 € pour les 5 pièces, 3 230 € pour les 6 pièces et 3 070 € pour les 7 pièces et plus. Globalement, malgré une légère baisse récente, les prix de l'immobilier à Vauréal restent relativement stables et marquent une tendance à la hausse sur le long terme.
Les prix par quartier à Vauréal :
- HTS TOUPETS-BOCQUET-LONGUES TERRES, 3 780 €/m2
- SABLONS-OMBRAGES-MOISSONS, 3 713 €/m2
- SIAULE-LE BOULINGRIN, 3 586 €/m2
- MARNIERE-LES GROS-ALLÉE COUVERTE, 3 482 €/m2
- LE BOULINGRIN, 3 472 €/m2
- LE VILLAGE, 3 432 €/m2
