Quels sont les prix immobiliers à Argelès-sur-Mer ?
Argelès-sur-Mer est une charmante commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel qui attire de nombreux visiteurs chaque année. La ville est bordée par sept kilomètres de plages de sable fin et propose diverses activités nautiques, idéales pour les familles et les amateurs de sports aquatiques. Argelès-sur-Mer est également reconnue pour son port de plaisance animé et ses marchés locaux, où l'on peut découvrir des produits régionaux et artisanaux, reflétant la richesse de la culture catalane.
En plus de ses atouts balnéaires, Argelès-sur-Mer offre un patrimoine historique et culturel intéressant. La vieille ville, avec ses ruelles pittoresques et ses façades colorées, témoigne de son histoire séculaire. Le Château de Valmy, situé sur les hauteurs, offre une vue imprenable sur la côte et la plaine du Roussillon et abrite un vignoble réputé. Les sentiers de randonnée environnants, comme le chemin du littoral, permettent aux visiteurs de découvrir la beauté naturelle des Albères et du Massif des Pyrénées. Tout au long de l'année, la ville organise divers événements culturels et festivals, faisant d'Argelès-sur-Mer une destination dynamique et accueillante.
Baisse actuelle du marché immobilier à Argelès-sur-Mer malgré une forte hausse sur 5 ans
En janvier 2025, le marché immobilier à Argelès-sur-Mer présente un prix moyen de 3 764 €/m2, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une nette augmentation de 40 % sur les cinq dernières années. Le prix des logements anciens est estimé à 3 342 €/m2, marquant une baisse de 2 % sur un an, alors que le neuf se positionne à 4 309 €/m2, également en baisse de 2 % sur la même période. Les maisons se vendent en moyenne à 3 013 €/m2, enregistrant une hausse de 2 % sur un an. Les appartements affichent un prix moyen de 4 027 €/m2, sans variation notable sur l'année. Les délais de vente sont également précisés, avec un bien immobilier moyen se vendant en 88 jours. Statistiquement, août est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin reste le plus avantageux pour acheter.
Les prix par quartier à Argelès-sur-Mer :
- PÉRIPHÉRIE SUD: 4 242 €/m2
- LE VILLAGE: 4 031 €/m2
- PLAGE ET ÉCARTS: 3 748 €/m2
- MASSANE NORD: 3 218 €/m2
