Immobilier : marché et prix à Arnas

Située dans le département du Rhône, la petite ville d'Arnas est riche en histoire et en patrimoine. Parmi ses lieux et monuments les plus remarquables, on peut citer l'église Saint-Saturnin, un édifice de style gothique qui abrite notamment un vitrail patriotique datant du début des années 1920. Ce vitrail témoigne de l'attachement des habitants d'Arnas à leur patrie.

Le Château de Laye est également un incontournable à Arnas. Son parc est classé "Jardin remarquable" de France, offrant ainsi une belle promenade au milieu d'une nature préservée.

Un autre château notable dans la région est le Château de Longsard, qui attire les amateurs d'architecture historique.

En ce qui concerne l'immobilier à Arnas, les statistiques récentes indiquent une tendance positive. Malgré sa petite taille avec seulement 4063 habitants, la demande pour les biens immobiliers reste soutenue dans cette charmante commune.

Les prix moyens des logements sont relativement stables ces dernières années et restent accessibles par rapport aux grandes villes environnantes. On trouve principalement des maisons individuelles typiques de la région ainsi que quelques appartements au prix moyen au mètre carré de 3200 euros.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

l'état général du bien et les travaux à envisager
l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
le montant des charges de copropriété
la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
et bien entendu le prix de votre bien

A savoir sur votre projet immobilier à Arnas

Quels sont les services offerts par une agence immobilière à Arnas ?

Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, à Arnas comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement. Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.

Qui doit payer les honoraires d'agence à Arnas ?

Une agence immobilière à Arnas pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence. Notez que les frais de notaire à Arnas comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).

Est-ce qu'une agence à frais fixes peut m'aider à mieux vendre mon bien à Arnas ?

Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement à Arnas rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant à Arnas qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix. Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € à Arnas vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.

Comment est-il possible de facturer des honoraires fixes de seulement 2490 € à Arnas ?

Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.

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