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Le marché immobilier à Arsac

Arsac est une petite ville située dans le département de la Gironde, en France. La ville est située à seulement 15 km à l'ouest de Bordeaux, ce qui en fait un excellent point de départ pour explorer la région. Le centre-ville d'Arsac est riche en histoire et en culture, avec de nombreux bâtiments historiques et des rues pavées. Parmis les monuments importants : l'Église Saint-Germain du XIIe siècle, remaniée au XIXe siècle, classée pour son portail sud et inscrite en totalité au titre des monuments historiques en 2006, et plusieurs domaines viticoles de haute importance : Château Angludet, Château du Tertre, Château d'Arsac, ...

Le marché immobilier à Arsac en Gironde est très actif et fournit une gamme complète de maisons et d'appartements à la vente et à la location. Début 2023 on constate un prix médian de 3 400 € environ (pour les maisons). Ce prix est en augmentation constante (33 % sur 5 ans), porté par l'attractivité de la région et des zones proches du littoral.

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Arsac

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Arsac Vendu

Maison 4 pièces contemporaine avec 1 étage clef en main pas de travaux à prévoir 617 m2 de terrain

Bassens

Maison 8 pièces

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

l'état général du bien et les travaux à envisager
l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
le montant des charges de copropriété
la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
et bien entendu le prix de votre bien

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