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Le marché immobilier à Auneau

Auneau est une ville située dans le département de l'Eure-et-Loir, à seulement 40 km au sud de Paris. Depuis le 1er janvier 2016 c'est une commune déléguée au sein de la commune nouvelle d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. Cette commune offre un cadre de vie agréable et des infrastructures modernes. En outre, Auneau bénéficie du dynamisme économique de la région Centre Val-de-Loire avec notamment des entreprises innovantes en matière technologique.

Le marché immobilier à Auneau est très actif avec un prix moyen au m² estimé à 2 400 € (fin 2022). Les appartements représentent plus de 70 % des transactions immobilières sur la commune, tandis que les maisons individuelles représentent près de 30 % du marché local avec une demande de plus en plus forte. Les prix ont continué à croître en 2022 de près de 3%. C'est plus que le marché national.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Auneau

Les localités à proximité où trouver un 3 pièces

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