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Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse

Bourg-en-Bresse est une ville située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune compte plus de 41 000 habitants et se trouve à proximité des villes voisines telles que Lyon, Genève ou encore Annecy. La ville offre un cadre idéal pour les familles avec ses nombreux parcs et jardins publics, ses écoles primaires et secondaires ainsi que son université. De plus, Bourg-en-Bresse dispose d’un riche patrimoine historique qui comprend notamment la basilique du Sacré-Coeur.

Le marché immobilier à Bourg-en Bresse connaît actuellement une hausse significative des prix au m² depuis quelques années. En effet, le prix moyen au m² est de 2120 €, avec une augmentation des prix en 2022 de 1,4%.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Bourg-en-Bresse

Les localités à proximité où trouver un 3 pièces

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