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Brières-les-Scellés se trouve dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette commune de taille moyenne s'étend sur une superficie de 8,65 km² et regroupe plus de 1 200 habitants. Brières-les-Scellés est une ville paisible et préservée, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre. La commune est bordée par des forêts et offre ainsi aux résidents une atmosphère calme et naturelle. 90% du territoire est de l'espace rural. On y trouve plusieurs sites touristiques : l'église Saint-Quentin du XIe siècle, XIIe et XVe siècles (inscrite aux monuments historiques le 6 mars 1926) ainsi que la grange dîmière et le colombier. La commune est également reconnue pour ses nombreux sentiers de randonnée.
Le marché de l'immobilier à Brières-les-Scellés est très dynamique. La ville est très recherchée en raison de son environnement calme et naturel. Les prix sont relativement élevés, notamment pour l'achat d'une maison individuelle : plus de 3000 € de prix médian au m2 en janvier 2023. Les prix ont augmenté de 30 % en 5 ans.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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