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Marché et prix de l'immobilier à Brou-sur-Chantereine

Brou-sur-Chantereine est une ville paisible de Seine-et-Marne qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec ses lieux et monuments historiques tels que l'église Saint Baudile, le jardin d'agrément dit jardin de la mairie et la cité jardin dite cité des cheminots, les résidents peuvent profiter d'un patrimoine culturel riche. Le château de Brou, construit au XVIIe siècle par la famille Feydeau, est également un joyau architectural classé monument historique en 1984 et entretenu avec soin par la famille Thiébaut. En termes d'immobilier, le marché dans cette petite ville reste abordable pour les acheteurs avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 3 200 euros pour les maisons et les appartements. La population y est stable depuis quelques années autour des 4 890 habitants ce qui renforce son caractère familial et convivial.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

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