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Le marché immobilier à Brunoy

Brunoy est une commune située à l'extrémité nord-est du département de l'Essonne, en région Île-de-France, partie intégrante de la vaste agglomération parisienne. Elle est bordée par la rivière l'Yerres, l'autoroute nationale 6 et la forêt de Sénart. Elle est connue pour sa riche histoire et son patrimoine architectural. La ville est entourée de forêts et de parcs, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de la nature.

Les statistiques récentes de l'immobilier à Brunoy dans l'Essonne montrent que le marché est très dynamique. Le prix médian en janvier 2023 est de 3 800 € environ. Il est en hausse sur un an (hausse modérée de 3 %) et sur 5 an la hausse de plus de 20 % se rapproche des standards de la région parisienne (hors Paris et petite couronne).

Malgré le ralentissement de la conjoncture depuis la moitié de 2022 la ville reste une cible prioritaire pour l'investissement immobilier.

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Brunoy Sous offre

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Brunoy Vendu

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Brunoy

Appartement 3 pièces

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

l'état général du bien et les travaux à envisager
l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
le montant des charges de copropriété
la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
et bien entendu le prix de votre bien

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