Comment est le marché immobilier de Chelles et quelle évolution des prix ?
Chelles, située en Seine-et-Marne, est une commune de la banlieue parisienne, à environ 18 kilomètres à l’est de la capitale. Traversée par la Marne, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des parcs comme celui des sports ou des bords de rivière aménagés. La ville dispose d’un centre-ville animé, marqué par des commerces de proximité, des marchés hebdomadaires et des équipements culturels, dont une médiathèque et un théâtre. Son histoire remonte à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent les vestiges archéologiques conservés au musée Alfred-Bonno.
La desserte en transports en commun est assurée par la ligne E du RER, offrant un accès direct à Paris en moins de 30 minutes. Chelles compte également plusieurs établissements scolaires, des infrastructures sportives et des espaces verts, comme le bois des Coudreaux. Le tissu urbain mêle quartiers résidentiels et zones d’activités, avec une offre variée en logements. La ville attire une population diversifiée, cherchant un équilibre entre proximité de la capitale et cadre de vie semi-urbain.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Chelles
À Chelles, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 097 € en septembre 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 756 €/m², en recul de 5 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 339 €/m², avec une légère diminution de 2 % sur un an.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas atteint 2 264 €/m², contre 4 053 €/m² pour le haut de gamme. Les studios et deux-pièces conservent les valeurs les plus élevées, autour de 3 964 €/m² et 3 665 €/m² respectivement, alors que les biens de cinq pièces et plus se situent en dessous de 3 000 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Chelles est de 55 jours.
Les prix par quartier à Chelles :
- Sud-Bords de Marne-Gambetta-Aulnoy, 3746 €/m2
- Sud-Bords de Marne-Foch, 3486 €/m2
- Rue du Tir-Mont Châlat-Saint Hubert, 3428 €/m2
- Périchelles-Saint Hubert-Centre Gare-Abbesses, 3303 €/m2
- Chantereine-La Fontaine-Arcades-Castermant, 3154 €/m2
- Plain Champs-Clos Roger-Noue Brossard, 3078 €/m2
- Les Coudreaux, 2972 €/m2
