Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chelles ?
Chelles est une commune située dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. À environ 18 kilomètres à l'est de Paris, elle fait partie de la Métropole du Grand Paris. Avec une population d'environ 55 000 habitants, la ville a su conserver un charme résidentiel tout en se développant au fil des années. Chelles est reconnue pour ses espaces verts, tels que le parc du Souvenir et le parc de la Haute-Île, qui offrent aux résidents et visiteurs un cadre agréable pour se détendre. La ville profite également d'une riche histoire, marquée par des sites archéologiques tels que le musée Alfred-Bonno.
Sur le plan économique, Chelles bénéficie d'une position stratégique grâce à sa proximité avec Paris et ses excellentes liaisons de transport, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus. Ce dynamisme se traduit par un marché immobilier actif et une diversité de commerces contribuant à l'attrait de la ville. Chelles s'engage aussi dans des projets de développement urbain pour moderniser ses infrastructures tout en préservant son patrimoine. La vie culturelle y est animée, avec des événements locaux, des activités sportives variées, et des équipements modernes comme le théâtre de Chelles, qui enrichissent l'offre culturelle et renforcent le sentiment de communauté parmi les habitants.
Croissance notable du marché immobilier à Chelles avec des augmentations significatives sur cinq ans
En janvier 2025, le marché immobilier à Chelles montre une croissance notable avec un prix moyen du mètre carré de 4 016 €, enregistrant une augmentation de 2 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les logements anciens affichent un prix moyen de 3 693 €/m2, tandis que le neuf est évalué à 4 200 €/m2. Les appartements, quant à eux, ont un prix moyen de 4 117 €/m2, subissant une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 31 % sur cinq ans. Le prix des maisons s'élève à 3 691 €/m2, reflétant une hausse de 5 % sur un an. Les variations de prix en fonction du nombre de pièces sont également notables, les studios étant les plus chers avec 5 365 €/m2, tandis que les logements de sept pièces et plus sont évalués à 3 219 €/m2. Les délais de vente sont équilibrés, la moyenne étant de 52 jours.
Les prix par quartier à Chelles :
- SUD-BORDS DE MARNE-GAMBETTA-AULNOY : 4 095 €/m2
- PÉRICHELLES-SAINT HUBERT-CENTRE GARE-ABBESSES : 4 064 €/m2
- RUE DU TIR-MONT CHÂLAT-SAINT HUBERT : 3 993 €/m2
- SUD-BORDS DE MARNE-FOCH : 3 969 €/m2
- CHANTEREINE-LA FONTAINE-ARCADES-CASTERMANT : 3 559 €/m2
- PLAIN CHAMPS-CLOS ROGER-NOUE BROSSARD : 3 232 €/m2
- LES COUDREAUX : 3 137 €/m2
