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Le marché immobilier à Deuil-la-Barre

Deuil-la-Barre est une ville du Val-d'Oise, située à environ 9 km au nord de Paris. C'est une commune très dynamique, qui compte plus de 22 000 habitants. Elle dispose d'un riche patrimoine historique et culturel, qui comprend des monuments comme l'église Notre-Dame-et-Saint-Eugène. Elle a su conserver son charme de village en Île-de-France avec ses vergers et son coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville propose également un grand nombre d'activités pour tous, y compris des événements culturels, des marchés et des événements sportifs.

Les derniers chiffres du marché immobilier à Deuil-la-Barre montrent une hausse des prix. En 2022, le prix moyen au m² s'élevait à 4 000 € pour les maisons, ce qui représente une augmentation de 9 % sur 10 ans. Les appartements ont connu la même hausse avec un prix moyen légèrement inférieur (3 950 € en décembre 2022)

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Deuil-la-Barre

Les localités à proximité où trouver un 3 pièces

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