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Le marché immobilier à Domont

Domont est une commune française située à 20 km au nord de Paris, dans le Val-d'Oise. Elle est limitrophe de Montmorency, Andilly, Montlignon, Saint-Prix, Bouffémont, Moisselles, Ézanville et Piscop. La commune s'étend sur 833 ha et est accessible par l'ancienne route nationale 1 (RD 301) et la gare de Domont (SNCF Transilien Paris-Nord) notamment. Des infrastructures routières comme la Francilienne N 104, l'autoroute A16 vers Beauvais et la RD 301 (ex RN 1) relient directement Paris à Domont.

L’immobilier dans la ville de Domont connaît une hausse constante depuis plusieurs années. Selon les statistiques récentes, le prix moyen au m² pour l’achat d’un bien immobilier est actuellement de 3 600 €/m², soit une augmentation de 3 à 4 % par rapport à 2021. Les appartements représentent 80 % des transactions immobilières sur le marché local et affichent un prix moyen au m² compris entre 2 500 €/m² et 4 200 €/m² selon la taille du logement et son emplacement géographique.

Depuis 5 ans les prix ont connu une hausse modérée d'un peu plus de 10%. Il s'agit d'un marché mature, mais pas encore atteint par la tendance à la baisse qu'on observe depuis l'été 2022.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

l'état général du bien et les travaux à envisager
l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
le montant des charges de copropriété
la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
et bien entendu le prix de votre bien

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