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Évry est une ville de l'Essonne située à environ 30 kilomètres au Sud de Paris. Elle est connue pour son architecture moderne et futuriste, notamment avec la cathédrale d'Évry, qui a été conçue par l'architecte suisse Mario Botta. La ville dispose également d'un grand centre commercial, le Centre Commercial Évry 2, ainsi que de nombreux espaces verts tels que le parc des Coquibus ou encore les bords de Seine.
Le marché immobilier à Évry connaît actuellement légère une hausse des prix. En effet, depuis quelques années, la demande en logements augmente dans cette ville en raison notamment de sa proximité avec Paris et sa desserte par les transports en commun (RER D).
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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