Comment est le marché immobilier de Gennevilliers et quelle évolution des prix ?
Gennevilliers est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle se trouve à proximité de Paris, à environ 8 kilomètres au nord-ouest de la capitale. La ville est traversée par la Seine et bénéficie d'un réseau de transports en commun développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Gennevilliers se distingue par son tissu urbain diversifié, mêlant zones résidentielles, espaces industriels et équipements publics. La population y est d'environ 45 000 habitants, ce qui en fait une ville dynamique avec une forte mixité sociale.
Sur le plan économique, Gennevilliers abrite de nombreuses entreprises, notamment dans le secteur des services et de l'industrie. Le port de Gennevilliers, l'un des plus grands ports fluviaux d'Europe, joue un rôle clé dans l'économie locale en facilitant le transport de marchandises. La commune investit également dans des projets de développement urbain pour améliorer la qualité de vie de ses habitants. Les espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, offrent aux résidents des lieux de détente et de loisirs. L'engagement en faveur de la culture se manifeste par diverses initiatives artistiques et événements tout au long de l'année.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Gennevilliers en janvier 2026
En janvier 2026, le prix moyen du mètre carré à Gennevilliers s'élève à 4 760 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 5 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 4 529 € pour l'immobilier ancien et de 4 779 € pour le neuf. Les studios et appartements d'une pièce sont les plus chers, atteignant respectivement 6 023 €/m² et 5 256 €/m². Pour les maisons, le prix moyen est de 4 079 €, marquant une chute significative de 9 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les biens immobiliers se vendent en moyenne en 36 jours, tandis que les délais varient selon le nombre de pièces, les appartements d'une pièce se vendant généralement plus rapidement que les maisons plus spacieuses. Cette dynamique du marché reflète une évolution contrastée entre différents segments immobiliers à Gennevilliers.
Les prix par quartier à Gennevilliers :
- GRESILLONS, 4 835 €/m2
- VILLAGE CHANDON, 4 748 €/m2
- AGNETTES, 4 622 €/m2
- FOSSE DE L'AUMONE, 4 516 €/m2
- LUTH, 3 792 €/m2
