Immobilier à Leudeville : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Leudeville est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie de 7,84 km² et compte environ 1 500 habitants. La ville se caractérise par un cadre rural préservé, avec des paysages composés de champs, de bois et de zones résidentielles peu denses. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, ainsi que plusieurs fermes et bâtiments historiques qui témoignent de son passé agricole. Leudeville bénéficie d’une localisation à proximité des axes routiers majeurs, comme la N20, facilitant les déplacements vers Paris ou Étampes.
La vie locale à Leudeville est marquée par une dynamique associative active, avec des événements culturels et sportifs organisés tout au long de l’année. La commune dispose d’équipements publics tels qu’une école primaire, une mairie et des espaces verts, dont le parc de la Mairie. Son environnement naturel attire les amateurs de promenades et de cyclisme, avec des chemins traversant les champs et les bois environnants. Leudeville conserve un caractère paisible tout en offrant un accès pratique aux commodités des villes voisines.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Leudeville
À Leudeville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 899 € en août 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 718 €/m², avec une diminution plus marquée de 7 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 491 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 188 €/m².
Pour les biens de cinq pièces, le prix moyen s’établit à 2 818 €/m², avec des variations selon le type de logement. Les maisons de cinq pièces se négocient à 2 611 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 92 jours, avec des disparités selon les typologies : 71 jours pour une maison de cinq pièces et 154 jours pour un appartement de deux pièces. Les transactions se concentrent davantage en avril pour les ventes et en janvier pour les achats.
