Immobilier à Leuville-sur-Orge : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Leuville-sur-Orge est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Val d'Orge. La ville s'étend sur environ 2,5 km² et compte près de 3 000 habitants. Leuville-sur-Orge est traversée par la rivière de l'Orge, qui joue un rôle important dans son paysage. Son urbanisme est caractérisé par des habitations individuelles et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.
La commune dispose de plusieurs équipements publics, notamment des écoles et des infrastructures sportives. Leuville-sur-Orge est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines comme Évry et Athis-Mons. Le tissu associatif local est dynamique, proposant diverses activités culturelles et sportives. La ville se distingue également par son engagement envers le développement durable, avec des initiatives visant à préserver son environnement naturel tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Leuville-sur-Orge en octobre 2025
À Leuville-sur-Orge, les prix de l'immobilier affichent des tendances variées en octobre 2025. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 993 €, marquant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation de 7 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 894 €/m², tandis que les logements neufs atteignent 3 160 €/m², avec des variations notables selon le type de bien. Par exemple, les appartements affichent un prix médian de 3 111 €/m², tandis que le prix des maisons est de 2 944 €/m². Les maisons de quatre pièces se vendent à environ 2 977 €/m² pour l'ancien et 3 477 €/m² pour le neuf. Malgré un marché en légère baisse à court terme, la tendance à long terme reste positive, ce qui pourrait inciter les investisseurs à considérer Leuville-sur-Orge comme une opportunité intéressante.
