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Marché et prix de l'immobilier à Lyon 6ème

Le 6ème arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône, offre de nombreux atouts qui en font un lieu prisé pour vivre et investir. Avec une population de 52 621 habitants, cette partie de la ville bénéficie d'une atmosphère dynamique et agréable. Le quartier est réputé pour son ambiance chic et ses rues animées avec des boutiques haut de gamme, des restaurants branchés et des cafés élégants.

En termes d'immobilier, le marché dans le 6ème arrondissement voir ses prix baisser depuis 2021 (-6,7%), et cette tendance se poursuit en 2023.

Les biens immobiliers disponibles sont variés : appartements anciens avec charme architectural ou résidences modernes offrant tout le confort nécessaire. De plus, la présence d'écoles prestigieuses comme Sciences Po Lyon ou l'université Lumière Lyon II attirent également les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

A savoir sur votre projet immobilier à Lyon 6ème

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