Quels sont les prix immobiliers à Lyon 6ème ?
Le 6ème arrondissement de Lyon, situé sur la rive gauche du Rhône, est principalement résidentiel et se distingue par son ambiance paisible. Il abrite de nombreux espaces verts, dont le parc de la Tête d'Or, le plus grand parc urbain de la ville, qui offre des jardins, un lac et un zoo. Ce quartier est également reconnu pour son architecture haussmannienne et ses avenues bordées d'arbres. Le 6ème est un secteur prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité, avec plusieurs lignes de transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements.
Économiquement, le 6ème arrondissement bénéficie d'une concentration d'activités commerciales et de bureaux. La rue de la République et la rue Garibaldi sont des axes importants pour le commerce de détail. Le quartier est également proche de pôles d'affaires comme la Part-Dieu, ce qui attire des professionnels et des entreprises. Sur le plan éducatif, il compte plusieurs établissements scolaires réputés, allant des écoles maternelles aux lycées. La diversité des services, des restaurants et des équipements culturels contribue à faire du 6ème un lieu dynamique et attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
Tendances des prix immobiliers à Lyon : baisse générale avec hausse des maisons anciennes
Au 1er octobre 2025, le prix du mètre carré à Lyon 6ème arrondissement s'établit à 5 190 €, marquant une baisse de 17 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien, avec un prix médian de 5 201 € pour les appartements et de 4 350 € pour les maisons, cette dernière catégorie ayant connu une hausse de 9 % sur un an. En ce qui concerne les biens anciens, le prix moyen est de 5 015 €, tandis que les logements neufs affichent un tarif plus élevé, à 6 370 €. Les studios se vendent en moyenne à 5 330 €, tandis que les maisons de cinq pièces atteignent 4 298 € pour l'ancien et jusqu'à 6 690 € pour le neuf. Ces fluctuations témoignent d'un marché immobilier dynamique, influencé par divers facteurs économiques et sociaux.
