Immobilier : vendre ou acheter un bien à Mérignac
Mérignac est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle est la quatrième plus grande ville de la région et fait partie de la métropole bordelaise. Connue pour son dynamisme économique, Mérignac abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'aérospatial, de l'aéronautique et des nouvelles technologies. La ville offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces et des services de proximité.
Riches en histoire et en patrimoine, Mérignac compte plusieurs monuments remarquables tels que l'église Saint-Vincent, le château de Bourran ou encore le parc de Bourran. La commune offre également des espaces naturels préservés, notamment le parc de l'hippodrome et le parc de Tenet, propices aux balades et aux activités de plein air. Mérignac bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, ce qui en fait une ville attractive pour les voyageurs, les entreprises et les habitants.
Le marché immobilier à Mérignac
En avril 2024, le prix moyen du mètre carré immobilier à Mérignac s'établit à 4 197 euros, avec une baisse de 2 % sur une année mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Le prix médian se situe à 4 197 euros/m2, avec des prix variant entre 2 870 euros/m2 en basse estimation et 5 618 euros/m2 en haute estimation. En ce qui concerne le type de bien, le prix du mètre carré pour un appartement atteint 3 948 euros, tandis que celui d'une maison est légèrement plus élevé, s'élevant à 4 364 euros/m2. Pour l'immobilier ancien, le prix du mètre carré est de 3 887 euros, tandis que pour le neuf, il est de 4 742 euros. En termes de nombre de pièces, les studios/1 pièce affichent le prix le plus élevé au mètre carré à 5 704 euros, tandis que les logements de 7 pièces et plus présentent le prix le plus bas à 3 944 euros/m2. En résumé, malgré une légère baisse sur un an, le marché immobilier de Mérignac reste globalement à la hausse sur le long terme.
Les prix par quartier à Mérignac :
- LA GLACIÈRE-BOURDILLOT: 4 720 €/m2
- LA GLACIÈRE-MONDÉSIR: 4 604 €/m2
- CHEMIN LONG-GARIES: 4 390 €/m2
- CAPEYON-LES PINS: 4 385 €/m2
- CENTRE VILLE: 4 324 €/m2
- ARLAC: 4 313 €/m2
- LA GLACIÈRE-LABATUT: 4 262 €/m2
- CENTRE VILLE-PIQUEY: 4 250 €/m2
- BEAUDÉSERT: 4 105 €/m2
- LES EYQUEMS: 4 059 €/m2