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Le marché immobilier à Meudon

Meudon est une ville située dans les Hauts-de-Seine, à l'ouest de Paris. Cette commune dynamique et attractive offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces variés et son centre historique. Meudon est également bien relié aux autres villes par le réseau de transports en commun qui dessert la capitale française. C'est une destination de choix de Parisiens qui souhaitent trouver un cadre plus calme en dehors de la ville et attirés par les prix de l’immobilier un peu moins chers que dans la capitale.

Le marché immobilier à Meudon connaît actuellement une forte demande pour des biens immobiliers haut de gamme tels que des appartements ou des maisons individuelles.

Meudon est situé sur les coteaux de Seine et les hauteurs environnantes, donnant des dénivelés allant de 28 à 179 m. La forêt domine la ville, et les quartiers du Bas-Meudon, Bellevue et le centre-ville sont situés à mi-pente. Meudon-la-Forêt est un quartier isolé sur le plateau de Vélizy-Villacoublay, à une altitude de 168-174 m.

Les prix médian s'établissent à 6 800 € le m2 en janvier 2023. Cependant il existe une grande variabilité entre les quartiers proches de la seine et de Paris et les quartiers plus proches de la forêt. La hausse sur 5 ans a été de l'ordre de 10 % à 20 % selon les quartiers et le type de biens.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Meudon

Les localités à proximité où trouver un 3 pièces

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