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Le marché immobilier à Paris

Paris est l'une des principales villes économiques de la France. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs du tourisme, de la finance et des technologies. Le développement économique à Paris a été stimulé par plusieurs facteurs, tels que sa position géographique centrale en Europe et son rôle historique en tant que centre culturel.

Les derniers chiffres de l'immobilier à Paris montrent une augmentation constante des prix depuis ces dernières années. En 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 10 180 euros. Les quartiers les plus prisés sont ceux situés dans le centre-ville comme Saint-Germain-des-Prés ou Le Marais où les prix peuvent atteindre jusqu'à 20 000 euros le mètre carré. Cette hausse s'explique notamment par une forte demande due à la rareté des biens immobiliers disponibles dans cette ville très attractive pour ses nombreux attraits touristiques et culturels.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

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Les localités à Paris où trouver un 3 pièces

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