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Le marché immobilier dans le Pas-de-Calais

Le Pas-de-Calais est un département situé dans le nord de la France, qui a connu un développement récent important. La région bénéficie d'une économie diversifiée avec des industries telles que l'agriculture, la pêche et l'exploitation minière. Le cadre de vie dans le Pas-de-Calais est également attrayant avec ses plages pittoresques et sa campagne verdoyante.

En ce qui concerne les tendances immobilières récentes, le marché immobilier du Pas-de-Calais connaît une croissance constante depuis quelques années. Les prix des propriétés ont augmenté en raison de la demande accrue pour les maisons et appartements bien situés. Les zones côtières sont particulièrement populaires auprès des acheteurs cherchant à investir dans une résidence secondaire ou à s'établir définitivement dans cette belle région française.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

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Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

Les localités dans le Pas-de-Calais où trouver un 3 pièces

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