Comment est le marché immobilier de Berck et quelle évolution des prix ?
Berck, située sur la côte d’Opale dans le Pas-de-Calais, est une ville balnéaire connue pour ses longues plages de sable fin et son climat marin. Son littoral, bordé par la Manche, attire autant les amateurs de bains de mer que les passionnés de sports nautiques. La ville s’étend entre dunes et estuaire de l’Authie, offrant un cadre naturel préservé. Berck abrite également des établissements de santé spécialisés, notamment dans la rééducation et les soins de longue durée, qui contribuent à son dynamisme économique.
Le patrimoine architectural de Berck reflète son histoire maritime et médicale. On y trouve des villas du XIXe siècle, témoins de son essor touristique, ainsi que des infrastructures hospitalières historiques. La ville organise chaque année des événements comme le Meeting International de Cerfs-Volants, qui attire des visiteurs du monde entier. Proche des sites naturels comme la baie de Somme, Berck sert aussi de point de départ pour des excursions vers les paysages typiques de la région.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Berck
À Berck, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 918 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 25 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 1 929 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 209 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 3 624 €/m², en progression de 1 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 3 227 € et 3 850 €/m², tandis que les biens plus spacieux (5 pièces et plus) voient leur valeur chuter, descendant jusqu’à 2 559 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 616 €/m², en recul de 1 % sur un an mais en forte hausse (+35 %) sur cinq ans. Les maisons de 3 à 4 pièces se situent entre 2 423 € et 2 784 €/m², alors que les grandes surfaces (6 pièces et plus) affichent des prix inférieurs, autour de 1 928 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Berck est de 41 jours.
Les prix par quartier à Berck :
- Hôpital, 4123 €/m2
- Randon, 3555 €/m2
- Gare-Agora, 3404 €/m2
- Chinois, 3319 €/m2
- Gentry-Institut, 3163 €/m2
- Mairie-La Vigogne, 3131 €/m2
- Plaine de l'Église-Plaine Magnier, 2693 €/m2
