Comment est le marché immobilier de Vénissieux et quelle évolution des prix ?
Vénissieux est une commune située dans la métropole de Lyon, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. En tant que troisième plus grande ville de la métropole lyonnaise, elle bénéficie d’une position stratégique à proximité de Lyon, ce qui en fait un pôle résidentiel et économique important. Historiquement, Vénissieux a été marquée par le développement industriel, avec de nombreuses usines et entreprises s’établissant dans la région au cours du XXe siècle. Aujourd'hui, elle s'engage dans la diversification de son économie, avec la présence de secteurs comme l’automobile, les services et les technologies.
La ville est également reconnue pour ses initiatives culturelles et sociales. Elle abrite plusieurs équipements culturels, tels que le théâtre de Vénissieux et la médiathèque Lucie Aubrac, qui proposent toute l'année des événements variés pour les habitants. Vénissieux s'efforce aussi de promouvoir la cohésion sociale à travers différents programmes axés sur l'éducation, la jeunesse et le sport. En outre, la commune s’est engagée dans des projets de développement urbain durable visant à améliorer la qualité de vie de ses résidents, avec un accent mis sur l’urbanisme écologique et les espaces verts.
Baisse annuelle des prix à Vénissieux malgré une forte hausse sur cinq ans
Au début de 2025, Vénissieux présente une dynamique intéressante sur le marché immobilier. Le prix moyen du mètre carré dans cette commune atteint 3 491 €, marquant une diminution de 5 % par rapport à l’année précédente, mais une augmentation significative de 34 % sur les cinq dernières années. Les biens immobiliers anciens à Vénissieux sont vendus à 2 840 €/m2 en moyenne, tandis que les constructions neuves se négocient autour de 4 349 €/m2. Le marché des maisons connaît une hausse de 3 % en un an, avec un prix médian de 3 201 €/m2. En parallèle, le prix des appartements a diminué de 5 % sur l'année, bien qu'il ait connu une hausse impressionnante de 40 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 3 579 €/m2. Le délai moyen pour vendre un bien immobilier à Vénissieux est de 61 jours, indiquant une activité modérée sur le marché.
Les prix par quartier à Vénissieux :
- MOULIN À VENT-ERNEST RENAN: 3 885 €/m2
- PARILLY-JULES GUESDE: 3 498 €/m2
- CENTRE-MAX BAREL-CENTRE NORD: 3 485 €/m2
- CHARRÉARD: 3 103 €/m2
- MOULIN À VENT-GEORGES LÉVY: 2 940 €/m2
- LES MINGUETTES-AMSTRONG: 2 398 €/m2
- CENTRE-MAX BAREL-LÉO LAGRANGE: 2 021 €/m2
- LES MINGUETTES-CHARLES PERRAULT: 1 979 €/m2
