Vénissieux est une ville située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au Sud-Est de Lyon et compte une population d'environ 66 765 habitants. La ville est connue pour son histoire industrielle, avec la présence de nombreuses entreprises telles que Renault Trucks ou encore Bosch Rexroth. Vénissieux dispose également d'un patrimoine culturel riche avec notamment la Maison du Peuple qui abrite aujourd'hui un centre social et culturel.
Le marché immobilier de Vénissieux connaît actuellement une forte demande, notamment auprès des primo-accédants. Les prix sont relativement attractifs par rapport aux villes voisines comme Lyon ou Villeurbanne, ce qui attire les acheteurs souhaitant investir dans l'immobilier tout en restant proches des grandes agglomérations. Le secteur le plus recherché est celui des maisons individuelles avec jardin, bien que les appartements soient également très prisés. Le quartier du Moulin-à-Vent est particulièrement convoité pour sa proximité avec le métro ligne D et ses nombreux commerces de proximité.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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