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Ville-d'Avray est une commune située dans les Hauts-de-Seine, à l’ouest de Paris. Cette ville offre un cadre de vie très agréable et calme avec ses nombreux parcs et jardins, ses rues piétonnes et les Etangs. Elle abrite également de très nombreux monuments historiques. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun qui relient Ville-d'Avray à Paris en moins de 30 minutes.
Le marché immobilier à Ville-d'Avray est très dynamique ces dernières années, avec une demande croissante pour des biens immobiliers haut de gamme. Les prix ont augmenté considérablement depuis quelques années, ce qui rend difficile l’accès au marché pour les primo accédants. On constate une augmentation significative du nombre de transactions réalisés sur la période 2020 - 2022 ce qui traduit un marché attractif malgré la hausse des prix. Le prix médian s'établit fin 2022 à 7 700 €/m2, ce qui en fait l'une des communes les plus chères de la couronne parisienne. Les prix ont augmenté de 1% sur an : on assiste donc bien à un tassement du marché après un hausse spectaculaire de près de 50 % ces 5 dernières années : l'archétype des communes qui ont connu le "semi-exode urbain" post COVID.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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