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Le marché immobilier à Antony

Antony, située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, est une ville charmante et riche en histoire. Avec une population de 62 906 habitants, cette commune offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville d'Antony abrite de nombreux monuments classés à l'inventaire général du patrimoine culturel de la France. Parmi eux se trouve l'ancienne manufacture royale des cires. Fondée en 1702 par Péan de Saint-Gilles, cette manufacture est rapidement devenue une manufacture royale en 1719. Son bâtiment d'origine a été construit en 1714 et produisait des bougies pour la cour de Versailles ainsi que les autres châteaux environnants.

En ce qui concerne le marché immobilier à Antony, il connaît une grande attractivité grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Selon les derniers chiffres, le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans la ville est d'environ 5 330 euros, tandis que pour une maison, il est d'environ 6 130 euros. Ces prix témoignent de la demande croissante sur le marché immobilier antonien, notamment en raison de sa position géographique privilégiée et des nombreux avantages qu'elle offre en termes de transports et d'infrastructures.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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