Quels sont les prix immobiliers à Aubervilliers ?
Aubervilliers est une commune située en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Elle est caractérisée par sa diversité culturelle, avec une population issue de nombreux horizons. La ville connaît une dynamique de développement urbaine, illustrée par des projets comme la réhabilitation de certains quartiers et la création de nouveaux espaces publics. Aubervilliers bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale et les autres communes environnantes. De nombreux équipements sportifs, culturels et associatifs enrichissent le quotidien de ses habitants, favorisant ainsi un cadre de vie actif et convivial.
Sur le plan historique, Aubervilliers a évolué d'un village rural au XIXe siècle à une commune industrialisée, notamment grâce à l'essor d'activités textiles et métallurgiques. Aujourd'hui, la ville s'affirme comme un pôle d'attraction artistique, avec des événements culturels et des infrastructures dédiées à l'art contemporain. Le marché d'Aubervilliers, l'un des plus grands de la région, est un lieu emblématique où se mêlent traditions locales et influences variées. En outre, le projet "Grand Paris" permet à Aubervilliers de bénéficier d'une attention particulière en matière de développement urbain, renforçant ainsi son attractivité et son rayonnement.
Tendances variées des prix immobiliers à Aubervilliers : légère baisse à court terme mais croissance à long terme
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Aubervilliers s'établit à 4 687 €, avec une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 15 % sur cinq ans, traduisant une dynamique positive sur le long terme. Les prix varient considérablement selon le type de bien, avec un prix moyen de 3 946 € pour l'immobilier ancien, marqué par une légère baisse de 3 % sur un an, tandis que le neuf affiche un prix de 4 768 € et subit une diminution de 4 % sur la même période. Les maisons quant à elles, se vendent à un prix moyen de 3 940 €, avec une baisse de 3 % sur un an, mais une croissance de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix de 4 695 €, avec une baisse de 2 % sur un an, illustrant des tendances variées sur le marché immobilier local.
Les prix par quartier à Aubervilliers :
- PLAINE MARCREUX PRESSENSÉ : 5 157 €/m2
- PAUL BERT : 4 795 €/m2
- FIRMIN GENIER : 4 757 €/m2
- CENTRE VILLE : 4 689 €/m2
- EMILE DUBOIS : 4 610 €/m2
- LANDY : 4 507 €/m2
- COCHENNEC PÉRI : 4 253 €/m2
- CONDORCET : 4 231 €/m2
- SADI CARNOT : 4 191 €/m2
- VILLETTE QUATRE CHEMIN : 3 944 €/m2
