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Le marché immobilier à Bolbec

Bolbec est une ville située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Cette commune offre un cadre de vie agréable et des atouts intéressants pour les familles qui souhaitent s'y installer. La proximité avec Le Havre et Rouen permet aux habitants de profiter des nombreuses activités culturelles proposées par ces grandes villes tout en bénéficiant du calme et du charme rural que procure Bolbec.

Le marché immobilier à Bolbec tend à se stabiliser. Après une augmentation des prix ces cinq dernières années, ceux-ci augmentent dans une moindre mesure en janvier 2023, de 0,3%. Les maisons représentent 57% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 1616 €/m², et de 1549 €/m² pour les appartements.

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Bolbec Vendu

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Saint-Germain-d'Étables

Maison 6 pièces

Déville-lès-Rouen Sous offre

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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