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Immobilier : marché et prix à Bompas

Située dans le département des Pyrénées-Orientales, la ville de Bompas est un véritable joyau niché entre mer et montagne. Avec son charme méditerranéen et sa proximité avec les plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Bompas bénéficie d'un patrimoine historique riche, notamment avec l'église Sainte-Marie datant du XIe siècle qui témoigne du passé médiéval de la ville. Les amateurs d'activités en plein air seront comblés par les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui permettent de découvrir les paysages magnifiques des environs.

En ce qui concerne l'immobilier à Bompas, le marché a connu une hausse significative ces dernières années. En effet, selon les derniers chiffres disponibles, le prix moyen au mètre carré dans cette ville avoisine désormais les 2 580 euros. Cette augmentation s'explique principalement par l'attrait croissant que suscite Bompas auprès des investisseurs immobiliers. La demande est particulièrement forte pour les maisons individuelles dotées d'un jardin ou d'une piscine, offrant ainsi un cadre propice à la détente et aux loisirs en famille. Les biens immobiliers proches des commodités telles que commerces et écoles sont également très prisés.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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