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Immobilier : marché et prix à Bouquetot

Bouquetot est une charmante petite ville située dans le département de l'Eure en Normandie. Elle compte une population d'environ 1035 habitants et possède un riche patrimoine culturel et historique. Les visiteurs peuvent découvrir deux édifices inscrits au titre des monuments historiques, à savoir le domaine de Saint-Hilaire datant du XVIIe siècle, qui abrite une chapelle et un château avec un intérieur somptueusement décoré; ainsi que l'église Saint-Philibert datant du XIIe siècle, qui a subi plusieurs modifications architecturales jusqu'au XVIIIe siècle. De plus, Bouquetot regorge d'autres bâtiments remarquables tels qu'un château XVIe-XVIIe siècles au lieu-dit Le Bosc Roger, une croix de cimetière des XVIe et XVIIIe siècles ou encore un manoir XVe-XVIIe siècles au lieu-dit La Haye.

En ce qui concerne le marché immobilier à Bouquetot, les derniers chiffres indiquent que la ville offre des prix relativement stables pour les biens immobiliers. Le prix moyen pour acheter une maison est d'environ 1 965 €/m² tandis que celui pour louer est aux alentours de 11 €/m² par mois. Cependant, ces chiffres sont sujets à variation en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque propriété comme sa localisation ou son état général. Malgré cela, Bouquetot reste une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville paisible avec un patrimoine historique riche tout en restant proche des villes plus importantes comme Rouen ou Le Havre.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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