Comment est le marché immobilier de Cergy et quelle évolution des prix ?
Cergy est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris et se trouve à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris. La ville est connue pour son développement urbain moderne, amorcé dans les années 1960, qui a transformé le paysage local. Cergy abrite plusieurs équipements publics, tels que l'université de Cergy-Pontoise, qui attire des étudiants de diverses disciplines, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La commune est également traversée par l'Oise, offrant des espaces verts et des activités nautiques.
Le territoire de Cergy est marqué par des projets d'aménagement ambitieux, notamment le quartier de Cergy-le-Haut, qui combine logements, commerces et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de RER et de bus facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Cergy accueille également des événements culturels tout au long de l'année, contribuant à sa dynamique sociale. Son cadre de vie, entre urbanité et nature, attire de nombreux habitants en quête d'un équilibre entre proximité avec la capitale et qualité de vie.
Évolution positive des prix immobiliers à Cergy : tendances et opportunités
À Cergy, le marché immobilier connaît une dynamique intéressante avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 3 639 €, affichant une hausse de 7 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 3 076 €/m², marquant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation de 10 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se distinguent par un prix moyen de 3 791 €/m², avec une progression de 5 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les maisons à Cergy se négocient en moyenne à 3 121 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 700 €/m², avec des augmentations respectives de -2 % et +6 % sur un an. Ces tendances témoignent d'un marché en mutation, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
Les prix par quartier à Cergy :
- ZONE AGRICOLE, 4 132 €/m2
- CLAIRIERES-CHATEAUX-ZONE AGRICOLE, 3 769 €/m2
- LES LINANDES, 3 763 €/m2
- PORT HAM-VILLAGE, 3 682 €/m2
- CITÉ ARTISANALE-CHAUFFOURS, 3 613 €/m2
- PREFECTURE, 3 609 €/m2
- CROIX PETIT-CHENES D'OR, 3 551 €/m2
- LE TERROIR, 3 475 €/m2
- LE POINT DU JOUR-CENTRE GARE, 3 472 €/m2
- VERGER-BELLE EPINE, 3 471 €/m2
