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Le marché immobilier à Chelles

Chelles est une jolie ville située en Seine-et-Marne, à seulement 25 minutes à l'est de Paris. Une ville paisible et verte, Chelles est un lieu de prédilection pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie vivant et agréable et un marché immobilier dynamique.

La ville de Chelles en Seine-et-Marne est une destination de plus en plus populaire pour les acheteurs d'immobilier. Les prix de l'immobilier à Chelles sont relativement abordables, ce qui en fait un choix intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une maison à proximité de Paris. Selon les statistiques récentes, le prix médian d'un appartement à Chelles est d'environ 3 500 € le mètre carré. Ce prix peut varier en fonction de la taille, des finitions et de l'emplacement de l'appartement. Les maisons individuelles à Chelles sont généralement un peu plus chères que les appartements, avec des prix médians allant de 3 700 à 4 500 € le mètre carré. Les biens à Chelles sont également très recherchés, car la ville offre une qualité de vie élevée et des équipements publics et privés variés. La ville est également bien reliée à Paris et à ses banlieues.

Comme partout au niveau national le marché connaît un tassement depuis la mi-2022 après une période d'euphorie. Il n'en demeure pas moins que les atouts de Chelles en font un cadre idéal pour l'investissement immobilier que ce soit à titre de résidence principale ou en matière d'investissement locatif.

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Chelles Sous offre

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Appartement 3 chambres 76m2 Quartier de l’AULNOY

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

Autres types de bien à Chelles

Les localités à proximité où trouver un 4 pièces

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