Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys

Dammarie-les-Lys est une charmante ville située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Avec une population de 22 318 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville abrite plusieurs lieux et monuments historiques qui témoignent de son riche passé. Les ruines de l'abbaye royale du Lys sont particulièrement remarquables. Fondée par la reine Blanche de Castille au XIIIe siècle, l'église abbatiale a été classée monument historique en 1934. Les jardins et le parc qui entourent les ruines offrent également un cadre verdoyant propice à la détente. Le château du Lys est un autre édifice d'intérêt dans la ville. Ancien pavillon des Hôtes de l'abbaye, il accueille aujourd'hui le centre des musiques Didier Lockwood.

Les statistiques récentes montrent que Dammarie-les-Lys connaît une augmentation constante des prix immobiliers ces dernières années. Le prix moyen au mètre carré dans cette commune s'élève à environ 2740 euros. Cependant, il convient de noter que ces chiffres peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques du bien immobilier.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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