Marché et prix de l'immobilier à Évreux

Évreux, une charmante ville située dans le département de l'Eure en Normandie, est connue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. Avec une population de 46 869 habitants, Évreux offre un cadre idéal pour vivre et travailler.

En ce qui concerne l'immobilier à Évreux, les statistiques récentes montrent une baisse des prix depuis 2022 (-2,7%). Le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'élève à environ 1790 euros, tandis que celui d'une maison avoisine les 1980 euros.

Son centre-ville pittoresque regorge de commerces et restaurants animés, tandis que ses parcs verdoyants offrent des espaces propices aux activités en plein air. De plus, Évreux bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Paris (à seulement une heure en train) et son réseau autoroutier bien développé.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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