Vendre un 4 pièces dans le Finistère et à proximité

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Le marché immobilier dans le Finistère

Le Finistère est un département français situé en Bretagne qui connaît une croissance économique importante. La région a bénéficié de nombreux investissements publics et privés ces dernières années, ce qui a contribué à la création d'emplois et au développement économique et - par ricochet - du marché de l'immobilier. Bordé par la Manche, la mer Celtique et l'océan Atlantique. Il est le premier département côtier de France, avec 117 communes littorales sur 282 et 2 263 km de côtes. La mer d'Iroise à l'ouest de ses côtes abrite plusieurs îles et îlots, dont Ouessant, Molène, Batz, Sein et les Glénan. Quimper est son chef-lieu, et Brest, Morlaix et Châteaulin ses sous-préfectures.

Les chiffres les plus récents sur le marché immobilier du Finistère montrent que les prix ont augmenté de 21 % sur un an (début 2023). Les maisons individuelles représentent toujours la majorité des transactions immobilières (plus de 70 %), suivies par les appartements (20 %). Les villes côtières comme Brest ou Quimper sont particulièrement recherchés. Le prix médian s'établit en janvier 2023 à 2 600 € le m2. Sur cinq ans il s'agit d'un département qui a connu une très forte croissance des prix (près de 50 %).

Nos annonces immobilières dans le Finistère et à proximité

Quimper Vendu

Maison 6 pièces

Rennes

Appartement 6 pièces, Sèjour salon triple, 3 chambres

Sarzeau vendu

Maison 4 pièces centre bourg Penvins

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

Les localités dans le Finistère où trouver un 4 pièces

Quimper

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