Comment est le marché immobilier de Irvillac et quelle évolution des prix ?
Irvillac est une commune du Finistère située à une vingtaine de kilomètres à l’est de Brest. Elle s’étend sur 32 km² et compte environ 1 500 habitants. Le territoire, marqué par un relief vallonné, alterne bocages, bois et zones agricoles. Le bourg, centré autour de son église Saint-Pierre, offre des services de proximité, dont une école et des commerces. La commune bénéficie d’un cadre rural préservé, avec des sentiers de randonnée et des paysages typiques de la Bretagne intérieure.
L’immobilier à Irvillac se caractérise par des maisons individuelles, souvent anciennes, adaptées aux familles ou aux acheteurs recherchant un environnement calme. Les prix restent inférieurs à ceux des zones littorales ou des agglomérations voisines. La demande est modérée, mais stable, portée par des acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. Les biens disponibles incluent des longères, des fermettes rénovées et des propriétés avec terrain.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Irvillac en août 2026
À Irvillac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 887 € en août 2026, marquant une légère baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la progression atteint cependant +22 %, reflétant une dynamique haussière plus marquée sur le long terme. Les prix varient entre 1 834 €/m² pour les biens les moins chers et 1 924 €/m² pour les plus recherchés.
Les maisons affichent un prix médian identique à la moyenne globale, avec une fourchette similaire. Les biens de six pièces se distinguent par un prix au mètre carré plus élevé, à 1 920 €, suggérant une demande accrue pour les grandes surfaces. Le délai moyen de vente s’élève à 111 jours, tandis que les maisons de six pièces se vendent en 98 jours en moyenne. Janvier apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mai serait plus propice aux acheteurs.
