Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gaillard ?
Gaillard est une commune située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse. Elle fait partie de l'agglomération d'Annecy et se trouve à environ 5 kilomètres de Genève. La ville est caractérisée par un cadre naturel montagnard, avec un accès facile aux activités de plein air telles que la randonnée et le ski. Gaillard bénéficie également d'une situation géographique stratégique, facilitant les échanges économiques et culturels entre la France et la Suisse.
La population de Gaillard est d'environ 12 000 habitants, ce qui en fait une ville dynamique avec une diversité culturelle notable. La commune dispose d'infrastructures scolaires, sportives et commerciales adaptées aux besoins de ses résidents. Son tissu associatif est actif, proposant diverses activités tout au long de l'année. Gaillard est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité du tramway genevois et des lignes de bus, ce qui facilite les déplacements vers Genève et les communes environnantes.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Gaillard en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Gaillard s'élève à 4 004 €, marquant une baisse de 5 % sur une année, mais une augmentation notable de 12 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient autour de 3 799 € le mètre carré, avec une légère hausse de 2 % sur un an et une progression de 10 % sur cinq ans. En revanche, les propriétés neuves affichent un prix moyen de 5 188 €, bien que ce chiffre ait chuté de 2 % par rapport à l'année précédente, tout en connaissant une hausse significative de 21 % sur cinq ans. Les maisons à Gaillard se vendent en moyenne à 4 154 € le mètre carré, tandis que les appartements se situent autour de 3 954 €. Ces tendances reflètent un marché immobilier dynamique, avec des variations selon le type de bien et l'ancienneté.
Les prix par quartier à Gaillard :
- PLAINE ET CHATELET : 4 390 €/m2
- CENTRE : 4 215 €/m2
- MOELLESULAZ-PONT NOIR : 4 174 €/m2
- LES TERREAUX VERNAZ : 4 013 €/m2
