Immobilier : évolution des prix en Haute-Vienne

Le développement économique en Haute-Vienne est marqué par une forte présence de l'industrie, notamment dans les secteurs de la porcelaine et du cuir. Le département compte également des entreprises innovantes dans le domaine des technologies numériques et de la santé. Les zones d'activités se développent pour accueillir de nouvelles entreprises, favorisant ainsi la création d'emplois.

Les derniers chiffres de l'immobilier en Haute-Vienne montrent une légère hausse des prix ces derniers mois, avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 1 550 euros. Cependant, le marché reste stable avec un nombre équivalent de transactions par rapport à l'an dernier. La ville principale, Limoges, attire toujours autant les acheteurs grâce à son dynamisme économique et culturel mais aussi sa qualité de vie agréable. Les investissements locatifs sont intéressants car les loyers restent raisonnables comparés aux grandes villes françaises.

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Vendu

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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Les localités en Haute-Vienne où trouver un 4 pièces

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