Quels sont les prix immobiliers aux Houches ?
Les Houches, située en Haute-Savoie, s’étend au pied du massif du Mont-Blanc, à une altitude variant entre 800 et 4 807 mètres. La commune, traversée par l’Arve, offre un cadre naturel préservé, entre forêts, alpages et sommets emblématiques comme l’Aiguille du Midi. Son territoire inclut plusieurs hameaux, dont le chef-lieu, où se concentrent commerces et services. Proche de Chamonix, à une dizaine de kilomètres, elle bénéficie d’un accès facile par la route nationale 205 et la ligne de train Saint-Gervais–Vallorcine.
L’économie locale repose principalement sur le tourisme, avec des infrastructures adaptées aux sports d’hiver et aux activités estivales. La station de ski des Houches, intégrée au domaine des Grands Montets, attire skieurs et randonneurs. Le village conserve un patrimoine architectural traditionnel, avec des chalets en bois et des églises anciennes. La population, d’environ 3 000 habitants, profite d’un environnement montagnard tout en restant connectée aux pôles urbains voisins.
Les prix immobiliers en baisse sur un an aux Houches en septembre 2026
Aux Houches, le prix moyen au mètre carré s’établit à 7 128 € au 1er septembre 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an mais une hausse significative de 32 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 5 319 €/m², tandis que le prix haut atteint 9 510 €/m². Les maisons affichent une dynamique légèrement différente, avec un prix médian de 7 681 €/m² (+2 % sur un an, +42 % sur cinq ans), contre 7 030 €/m² pour les appartements (-4 % sur un an, +25 % sur cinq ans).
Les biens de 5 pièces se négocient en moyenne à 7 394 €/m², tandis que les studios et petits appartements (1 à 3 pièces) oscillent entre 7 250 € et 7 446 €/m². Les délais de vente moyens s’élèvent à 55 jours, avec des variations selon le type de bien : 44 à 58 jours pour les appartements de 1 à 5 pièces, et jusqu’à 233 jours pour les maisons de 6 pièces. Septembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait plus propice aux achats.
