Comment est le marché immobilier de Lyon 1er et quelle évolution des prix ?
Lyon 1er, situé au cœur de la métropole lyonnaise, constitue l’un des arrondissements les plus dynamiques de la ville. Traversé par les pentes de la Croix-Rousse et bordé par la Saône, il allie patrimoine historique et animation urbaine. Le quartier des Terreaux, avec sa place éponyme et son hôtel de ville, en est le centre névralgique. On y trouve également des rues commerçantes comme la rue de la République, ainsi que des institutions culturelles telles que le Musée des Beaux-Arts. L’architecture, marquée par des immeubles du XIXe siècle et des traboules, reflète son riche passé.
L’arrondissement se distingue par sa mixité fonctionnelle, mêlant logements, bureaux et espaces dédiés à la restauration ou aux loisirs. La proximité des berges de Saône et des parcs, comme celui de la Tête d’Or à quelques minutes, en fait un secteur prisé. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, assurent une accessibilité optimale. Le marché immobilier y est varié, proposant des appartements de standing dans des immeubles haussmanniens ou des biens plus modestes dans des rues moins exposées. La demande reste soutenue, portée par l’attractivité du centre-ville.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 dans le 1er arrondissement de Lyon
En août 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 1er arrondissement de Lyon s’établit à 4 790 €, avec une baisse de 7 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian similaire, tandis que les maisons, plus rares dans ce secteur, atteignent 5 165 €/m², en hausse de 133 % sur cinq ans malgré un recul de 6 % sur un an.
Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus chers au mètre carré, autour de 5 300 €, alors que les biens plus spacieux (5 pièces et plus) se négocient entre 4 300 € et 4 600 €/m². Les écarts de prix varient fortement : le prix bas s’élève à 3 589 €/m², tandis que le prix haut dépasse 6 200 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans l’arrondissement est de 79 jours, avec des délais plus longs pour les grands appartements (jusqu’à 161 jours pour les 7 pièces et plus).
