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Le marché immobilier à Arsac

Arsac est une petite ville située dans le département de la Gironde, en France. La ville est située à seulement 15 km à l'ouest de Bordeaux, ce qui en fait un excellent point de départ pour explorer la région. Le centre-ville d'Arsac est riche en histoire et en culture, avec de nombreux bâtiments historiques et des rues pavées. Parmis les monuments importants : l'Église Saint-Germain du XIIe siècle, remaniée au XIXe siècle, classée pour son portail sud et inscrite en totalité au titre des monuments historiques en 2006, et plusieurs domaines viticoles de haute importance : Château Angludet, Château du Tertre, Château d'Arsac, ...

Le marché immobilier à Arsac en Gironde est très actif et fournit une gamme complète de maisons et d'appartements à la vente et à la location. Début 2023 on constate un prix médian de 3 400 € environ (pour les maisons). Ce prix est en augmentation constante (33 % sur 5 ans), porté par l'attractivité de la région et des zones proches du littoral.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

votre titre de propriété
le règlement de copropriété
les diagnostics à jour de votre bien
les 3 derniers PV d'assemblée générale
les 2 ou 3 derniers appels de charges
la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
de la présence d'un extérieur ou d'un parking
de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
de l'année de construction
des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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