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Immobilier : marché et prix à Avignon

Avignon, située dans le département du Vaucluse, est une ville au riche patrimoine artistique et culturel. Elle est célèbre pour ses remparts du XIVe siècle qui entourent la vieille ville sur environ 4 kilomètres et sont percés de 7 portes principales. La ville abrite également le grenier à sel d'Avignon, un monument historique remarquablement restauré par l'architecte Jean-Ange Brun. Ce bâtiment était autrefois utilisé pour stocker du sel, mais il a été acquis et aménagé en espaces luxueux équipés par un groupe d'investisseurs régionaux. En quittant la vieille ville, on peut admirer les berges avoisinantes à la recherche du fameux pont Saint-Bénézet (le « Pont d’Avignon »), où se déroulaient des danses sous les berges aménagées.

Sur le marché immobilier avignonnais récemment publié par MeilleursAgents.com en juin 2023, on constate que les prix ont baissé de 2,1% depuis 2022, pour atteindre un prix moyen au mètre carré de 2 630 euros. Les quartiers les plus prisés restent ceux proches du centre-ville comme Montfavet ou encore Durance Cantarel où il faut compter respectivement autour de 2 610 euros/m² et près de 2 500 euros/m² selon la qualité des biens immobiliers proposés.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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