Quels sont les prix immobiliers dans le Vaucluse ?
Le Vaucluse, situé en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, s’étend sur 3 567 km² et compte environ 560 000 habitants. Traversé par le Rhône à l’ouest et bordé par la Durance au sud, son territoire allie plaines fertiles, collines et reliefs calcaires, comme les monts de Vaucluse ou le massif des Dentelles de Montmirail. Le climat méditerranéen, marqué par des étés chauds et secs, favorise une agriculture variée, notamment la viticulture, l’oléiculture et la culture fruitière. Avignon, préfecture du département, en est la ville la plus peuplée, suivie par Orange et Carpentras.
Le Vaucluse présente un patrimoine historique et culturel riche, avec des sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, comme le Palais des Papes et le pont d’Avignon. Le département attire également pour ses paysages naturels, entre le Luberon, les gorges de la Nesque et les ocres du Colorado provençal. L’économie locale repose sur l’agriculture, le tourisme et les activités liées à l’artisanat. Les infrastructures routières et ferroviaires, dont l’autoroute A7 et la ligne TGV Méditerranée, facilitent les déplacements vers les grandes métropoles voisines.
Baisse modérée des prix immobiliers dans le Vaucluse en juillet 2026
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré dans le Vaucluse s’établit à 2 531 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la progression reste significative avec une hausse de 8 %. Les disparités de prix sont marquées : les valeurs basses atteignent 1 439 €/m², tandis que les biens haut de gamme se négocient autour de 4 055 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 907 €/m², en hausse de 3 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 868 €/m², en recul de 3 % sur douze mois, mais avec une forte progression de 32 % sur cinq ans.
Certaines communes connaissent une dynamique particulièrement soutenue. À Jonquières et Caromb, les prix ont grimpé de 24 % en un an, atteignant respectivement 2 835 €/m² et 2 964 €/m². La Tour-d’Aigues et Châteauneuf-de-Gadagne dépassent les 3 600 €/m², avec des hausses annuelles de 19 % et 16 %. À l’inverse, des villes comme Sérignan-du-Comtat ou Le Pontet enregistrent des baisses de 11 % et 8 %, avec des prix moyens de 2 302 €/m² et 1 994 €/m².
