Comment est le marché immobilier de Orange et quelle évolution des prix ?
Orange, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville au riche patrimoine historique. Connue pour ses monuments romains classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, comme le théâtre antique et l'arc de triomphe, elle attire chaque année de nombreux visiteurs. La ville s'étend sur environ 74 km² et compte près de 29 000 habitants. Son centre-ville allie charme provençal et dynamisme commercial, avec des rues piétonnes animées et des marchés locaux.
Le climat méditerranéen d'Orange, marqué par des étés chauds et secs et des hivers doux, favorise un cadre de vie agréable. La ville bénéficie également d'une position géographique stratégique, à proximité d'Avignon et de la vallée du Rhône. Son économie repose sur des secteurs variés, dont l'agriculture, notamment la viticulture, et le tourisme. Les infrastructures éducatives et culturelles, comme le musée d'Art et d'Histoire, complètent son attractivité.
Les prix immobiliers en forte hausse sur un an à Orange
À Orange, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 720 €, avec une progression de +7 % sur un an et de +37 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas se situe à 1 730 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 422 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 687 €/m², en hausse de 8 % sur douze mois et de 28 % sur cinq ans. Les appartements affichent une dynamique plus forte, avec un prix moyen de 2 885 €/m² (+12 % sur un an, +71 % sur cinq ans). Les studios et deux-pièces enregistrent les valeurs les plus élevées au mètre carré, tandis que les biens de quatre pièces et plus se négocient à des niveaux inférieurs.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Orange est de 52 jours. Les maisons de cinq pièces se vendent en 32 jours en moyenne, contre 121 jours pour les propriétés de sept pièces et plus. Les appartements de deux pièces trouvent preneur en 43 jours, un délai plus court que pour les studios (82 jours).
