Comment est le marché immobilier de Cavaillon et quelle évolution des prix ?
Cavaillon, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est reconnue pour sa position stratégique au cœur du parc naturel régional du Luberon. Cette ville, d'environ 26 000 habitants, se distingue par son patrimoine historique riche et ses paysages pittoresques. L'un des emblèmes de Cavaillon est sans doute la majestueuse colline Saint-Jacques, qui surplombe la ville et offre des panoramas à couper le souffle. Les visiteurs peuvent y découvrir de nombreux vestiges historiques, tels que la cathédrale Saint-Véran, datant du XIIe siècle, qui illustre magnifiquement l'architecture romane provençale.
Cavaillon est également réputée pour sa production de melons, emblèmes gourmands de la région qui bénéficient d'une reconnaissance au-delà des frontières locales. Chaque été, la ville célèbre son fruit emblématique lors d'un festival dédié, mêlant marchés, dégustations et animations. Par ailleurs, le marché hebdomadaire, qui se tient tous les lundis, est un rendez-vous incontournable où locaux et touristes se mêlent pour acheter des produits frais et artisanaux. Avec ses rues bordées de platanes, ses places animées et son ambiance chaleureuse, Cavaillon incarne parfaitement le charme provençal.
Tendance haussière du marché immobilier à Cavaillon en 2025
En août 2025, le marché immobilier de Cavaillon affiche une tendance à la hausse, avec un prix médian de 2 881 €/m2, représentant une augmentation de 6 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec les appartements atteignant 2 921 €/m2, marquant une croissance de 12 % sur un an et de 65 % sur cinq ans. En comparaison, le prix des maisons est de 2 612 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 29 % sur cinq ans. La distinction entre l'immobilier ancien et neuf est notable : les biens anciens sont évalués à 2 199 €/m2, tandis que le neuf s'élève à 3 160 €/m2. Les prix fluctuent également en fonction du nombre de pièces, avec les petites surfaces comme les studios étant évalués à 2 230 €/m2, tandis que les maisons de six pièces sont à environ 2 378 €/m2.
Les prix par quartier à Cavaillon :
- DR AYME: 3 025 €/m2
- BASSES FERRAILLES-JAS: 2 880 €/m2
- CENTRE VILLE: 2 725 €/m2
