Quelle est la tendance des prix immobiliers à Avignon ?
Avignon, située dans le département du Vaucluse, est une ville emblématique du sud de la France. Riche de son héritage historique, elle est surtout connue pour être la "Cité des Papes". En effet, au XIVe siècle, elle hébergea la papauté et se distingue par son Palais des Papes, l'un des plus grands bâtiments gothiques du monde. L'architecture médiévale de la ville est complétée par son pont exceptionnel, le célèbre Pont Saint-Bénézet, souvent simplement appelé le Pont d'Avignon. Ces monuments confèrent à Avignon un caractère historique unique, attirant chaque année de nombreux visiteurs venus du monde entier.
Au-delà de son patrimoine historique, Avignon est aussi un centre culturel dynamique. Chaque été, elle accueille le Festival d'Avignon, l'une des plus importantes manifestations internationales de théâtre et de spectacle vivant. Ce festival transforme la ville en une scène géante, avec des représentations dans divers lieux allant des théâtres traditionnels aux cours des bâtiments historiques. Grâce à cette combinaison de richesses historiques et d'animations culturelles, Avignon offre à ses habitants et à ses visiteurs une expérience enrichissante, mélangeant passé prestigieux et vie culturelle intense.
Baisse annuelle mais hausse quinquennale des prix immobiliers à Avignon
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Avignon se situe à 2 734 €, marquant une baisse de 2 % sur une année tout en affichant une augmentation de 26 % sur les cinq dernières années. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 571 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent un prix médian plus élevé de 3 296 €/m2, malgré une baisse de 4 % en un an. Les maisons se vendent en moyenne à 2 570 €/m2, en baisse de 2 % sur l'année, mais en hausse de 16 % sur cinq ans. Les appartements connaissent un prix médian de 2 836 €/m2, avec une légère baisse de 1 % sur l'année et une nette augmentation de 33 % sur cinq ans. Le volume des ventes et la rapidité de celles-ci varient en fonction du type et de la taille du bien, avec les maisons prenant en moyenne 68 jours pour être vendues.
Les prix par quartier à Avignon :
- Montfavet Banlieue: 3 374 €/m2
- La Pionne-Zone d'Echange: 3 323 €/m2
- La Balance-Raspail: 3 186 €/m2
- Durance-Cantarel: 3 114 €/m2
- Zone Pietonne: 3 077 €/m2
- Carmes-Infirmieres-Thiers: 3 073 €/m2
- Courtine: 3 029 €/m2
- Magnanen-Teinturiers: 3 019 €/m2
- La Balance-Palais des Papes: 2 996 €/m2
- Barthelasse-Piot Étendu: 2 948 €/m2
