Quelle est la tendance des prix immobiliers à Carpentras ?
Carpentras, située dans le département du Vaucluse, est une ville au riche patrimoine historique. Fondée à l’époque romaine, elle conserve des traces de son passé, comme l’arc romain du Ier siècle ou la cathédrale Saint-Siffrein, de style gothique provençal. La ville s’étend au pied du mont Ventoux, offrant un cadre naturel varié entre plaines et collines. Son centre-ville, animé par des marchés hebdomadaires, allie commerces traditionnels et ruelles médiévales. Carpentras est également connue pour sa production de berlingots, confiserie locale emblématique, et son festival d’art lyrique.
Sur le plan économique, Carpentras bénéficie d’une position stratégique entre Avignon et Orange. Son tissu économique repose sur l’agriculture, notamment la viticulture et les cultures fruitières, ainsi que sur le commerce et les services. La ville dispose d’équipements publics variés, incluant établissements scolaires, centres culturels et infrastructures sportives. Son accessibilité est renforcée par la gare SNCF et la proximité des axes routiers. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre diversifiée en maisons et appartements, adaptée à différents budgets.
Les prix immobiliers en forte hausse en juillet 2026 à Carpentras
À Carpentras, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 504 € en juillet 2026, avec une hausse de 12 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les disparités restent marquées : le prix médian atteint 2 504 €, tandis que les valeurs oscillent entre 1 317 € et 3 338 € selon les biens.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 466 €/m², en progression de 3 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les appartements, plus dynamiques, voient leur valeur grimper à 2 359 €/m², soit une augmentation de 18 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Les écarts de prix selon le nombre de pièces reflètent une demande variable : les studios et grands logements (7 pièces et plus) se négocient en dessous de la moyenne, tandis que les 3 et 4 pièces se maintiennent autour de 2 600 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Carpentras est de 74 jours, avec des variations selon le type de logement. Les maisons de 6 pièces et plus mettent près de six mois à trouver preneur, contre moins de deux mois pour les appartements de 2 ou 3 pièces.
Les prix par quartier à Carpentras :
- Zone rurale Sud, 3032 €/m2
- Zone rurale Nord, 2649 €/m2
- Roseraie-Aqueduc, 2144 €/m2
- Legue-Pous du Plan, 2088 €/m2
- Zone d'activité Carpensud, 2074 €/m2
- Amandiers, 2039 €/m2
- Zone périphérique urbaine, 2025 €/m2
- Quintine, 1853 €/m2
- Centre Ville, 1532 €/m2
